Här tar vi dock upp allt du behöver veta för att skaffa just en hyresrätt. Fokus är på hyresrätt i storstäderna men informationen kan också användas för dig som vill skaffa ett hyreskontrakt på en mindre ort.
För dig som vill skaffa en hyresrätt i ett attraktivt område, så är dessa tillvägagångssätt mer eller mindre vanliga:
Bostadsköer för hyreskontrakt. Det vanligaste, sättet att få ett hyreskontrakt är att ställa sig i en bostadskö. Detta är dock också det mest långsamma – man kan få stå i kö i åratal. Fördelar: Oftast det bästa sättet att skaffa en hyresrätt. Säkert och enkelt. Nackdelar: Det kan ta upp till 20 år, lång tid innan du får den lägenhet du vill ha.
Privata hyresvärdar som inte är med i bostadskön. De avgör själva vilka de vill hyra ut lägenheterna till-via en mäklare förmedlas en hyresrätt vidare och det är ett vanligt förstahandskontrakt. Om det finns ett ledigt kontrakt i fastigheten kan man förmedla det snabbt. En mäklare sköter kontakterna, det enda ägaren gör är att skriva på kontraktet. Privatvärdarna vill ju bara få in ordentliga hyresgäster, men bryr sig inte alls om hur folk gör för att få lägenheterna. De tycker bara det är skönt att en hyresmäklare fixar en ordentlig hyresgäst.
Om du har en god bekant som ska flytta – från en bostad du inte bor i – och planerar att säga upp sitt kontrakt kan du eventuellt ta över detta kontrakt. Detta kan du göra genom att, med din bekants rekommendation, få ta över kontraktet. Fördelar: Enkelt och smidigt.
Det vanligaste är att du som vill ha en lägenhet i storstad har en hyresrätt i någon oattraktiv ort. Din hyresmäklare sköter allt åt dig från bostadsökning till upprättande av Byteskontrakt och din personlig handläggare ansvarar för din bytesansökan, från start till mål. Hyresmäklaren gör hela jobbet åt dig; med hyresmäklarens hjälp kan du förkorta tiden en bytesansökan tar.
Det finns ju självklart också alternativa sätt att komma över en hyresrätt även om du inte känner någon.
